Mieszkania i domy w Krakowie
2010-02-26 | Oliwier
Pytanie, które należy sobie dziś postawić, to czy orientacja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas kierunek ten się odwróci i to powtórnie deweloperzy nie rozpoczną dyktować swoich warunków. W związku z tym developerzy zaczęli redukować ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej. Obserwuje się za to zjawisko powiększania się rozziewu pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości Kraków a także mieszkań. Z uwagi na ogromną ilość developerów w Polsce, a także z powodu znacznej ilości lokali mieszkalnych zakupionych w latach minionych w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, szczególnie w dużych miastach w kraju, w tym i w Krakowie, jest znacząca i prognozuje się je dalszy szybki wzrost. W miastach takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław developerzy realizują największą ilość inwestycji. Udział tych 3 ośrodków w całkowitej liczbie ukończonych projektów w kraju wynosi niespełna 21%. Opada tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie. Coraz większa podaż, a stale spadający popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku deweloperskiego w rynek konsumencki. Analitycy oczekują, że najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych lokali nastąpi w latach. Wydawać by się mogło, że na razie nie wygląda na to, żeby tendencja ta miała się zmienić. O prawidłowym kierunku tego cyklu świadczy fakt, że tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do prawie procent poziomu z roku 2007, a przeciętny czas sprzedaży nieruchomości zwiększył się prawie 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. W związku z tym dużo firm deweloperskich przeistacza pierwotnie zaprojektowane lokale mieszkalne na przestrzenie biurowe, na jakie popyt nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je wyprzedaje. To intuicyjny proces dostosowywania się firm deweloperskich do nowej sytuacji na rynku.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
tagi: mieszkania, kraków, nieruchomości
Inne informacje
- Kurs franka znów martwi kredytobiorców
Dla was problemem są wyższe raty, dla Szwajcarów – nagła popularność ich waluty. Od dwóch miesięcy kurs franka szwajcarskiego nieprzerwanie wzrasta. Od poziomu 2,75 zł, na którym utrzymywał się od zeszłorocznych wakacji, dochodzi teraz do 3,15 zł. Przez chwilę wydawało się nawet, że nieuchronne był przebicie bariery 3,25 zł, który to rekord został ustanowiony [...] - Komunikacja zwodzi zawodzi
Truizmem będzie napisać, że komunikacja was zawodzi. na sumie nic odkrywczego - prawda? Gorzej kiedy na tym zawodzeniu komunikacja was zwiedzie. Na manowce :) gdyż czyż nie był tak, że wszystko co do was dociera z otaczającego was świata odbieramy na kontekście własnych myśli, uprzedzeń, lęków obaw, pragnień potrzeb? choćby jedna strona chciała nam powiedzieć jedno, to my tak odbierzemy to "po swoje
Mapa serwisu: July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |January 2010 |February 2010 |December 2009 |November 2009 |